郑州十大垃圾楼盘是哪里?

泉舜上城的宁静是被旁边的郑纺机地王打破的,自从有了这个名为万科的壕邻居,泉舜上城便像打了鸡血一般! 即使5.9的高容积率、周围都是拆迁户、不咋地的户型、开发商没优势,还...


  泉舜上城的宁静是被旁边的郑纺机地王打破的,自从有了这个名为万科的壕邻居,泉舜上城便像打了鸡血一般!

  即使5.9的高容积率、周围都是拆迁户、不咋地的户型、开发商没优势,还是毛坯房,那又如何,我们旁边可是地王!虽然整体上可能会被万科甩几条街,但在价格上不甘落后啊,卯足劲要飙到2万!

  据说,早在2013年的时候,泉舜就跟金水区签订了寺坡六里屯的改造协议,2015年底曾进行过内购,而线号地块,楼面价仅为郑纺机地王的六分之一。

  透过已经围了许久的围挡可以看到,后面的安置房已经封顶,据说商品房已经打好地基,预计今年下半年推出。

  2015年初就已经拿地,亚新下属企业9.5亿竞价236轮才最终夺得,总计88亩。

  目前,售楼部释放的消息还是没开盘,处于咨询阶段。其实之前有过内购,价格一万六七。

  项目精装交房,说到精装修,作为郑州成品房住宅的试点单位,亚新今年可谓是劲头十足,目前,郑州市内4个项目的精装样板间都已对外开放,这对开发商而言,无疑是个巨大的挑战。美好城邦据说是到年中才可能有动作,实在是让等待的客户有点着急了!

  思念旗下的瀚海地产以及中部大观2015年签的几个城中村改造都处于无证状态,东韩里就是其中之一。二环内,地铁旁,周边又有省医,妥妥的老城核心区,不过环境过于嘈杂,来往人流也有些复杂。

  当初,东韩砦拆迁后内定给中部大观开发,然而有“文件”却无“证件”,内购将近一年后,今年的1月20号用地详细规划才在网上公示。探盘得知,融创接手后,将不再沿用之前的规划,探盘被告知前期内购的房子会照常盖,但具体如何对待这一大批房源,仍不清楚。

  目前客户到售楼部要先进行来访登记,预计到5、6月份会重新面市,其他都还不确定。地块依然没有动工的迹象,开盘更是不知猴年马月。在此提醒大家,无证内购就是一把双刃剑,不确定的风险还是比较大的!

  项目区位和近远期地铁交通都不错,愿景和规划也不错,然而,理想是丰满的,现实是骨感的。

  距离售楼部开放已经快一年时间的美景美境,受政策影响,迟迟拿不到地,迟迟没有进展,开盘时间更是遥遥无期。如果项目今年下半年拿地,开盘时间也到2018年了,郑州房地产市场变幻莫测,有几个客户愿意等呢。

  区位、丰富的产品线、创新,作为继瀚海晴宇后又一打造的明星项目,令众多购房者期待。然而,瀚海思念城自从2015年内购过一批后至今仍停在那里,没有任何进展,至今土地未拍,实在是让人放心不下。我们不能预见的是这块地上的住宅何时能够拔地而起,会不会有变动。

  只能说前期内购过的人们,退应该是不会舍得,没有买过的,在思念城没有拿到土地证之前,不建议关注!还是那句线名门翠园(金水区)

  对于金水北区的五大明星楼盘,翠园、优地、美境、思念城、豫园,目前只有翠园有进展,其余都是等待中。2016年底,翠园终于成功摘得土地,意味着售楼部开放已久的翠园正式踏上了开发的进程。

  相比连霍高速南北两侧及惠济北的一众楼盘,翠园的地段优势明显,自身规划的学校也不少,比较大的亮点还有商业和户型。

  近期,名门在土地市场上资金的投入不少,还有其他项目如名门橙邦,名门西岗等也都需要资金,而名门能回款的项目目前来看着实有限,资金压力肯定不小,这一点在翠园的一些配置上也有所体现。翠园开盘尚需一段时间,估计要到今年下半年了,不知还会不会往后推。

  2016年底,金水区的名门翠园终于成功摘得土地,而名门在二七区的城改项目橙邦,却迟迟不见新进展。从2014年项目所在位置4S店等拆迁,方正闪亮的售楼部和门前的橙子娃娃建好,直到如今一直用围挡围着。

  橙邦从去年年底到现在,售楼部门口一直竖着“施工现场闲人免进”的牌子,工地保安在门口驻守着。询问销售人员,表示名门橙邦售楼部依然没有对外开放,上半年也不会开盘。关注这个项目的客户需要注意,土地问题还没解决,如果哪天听说项目没有土地证内购了,一定要谨慎!

  兴隆城也是不容易,终于在2016年收尾之际顺利拿到土地,守盘的朋友们感觉生命突然充满了希望!总结下,现在环内项目较少,兴隆城还有地铁可盼,不过周边不利因素比较多,纯纯的刚需盘,价格应该会比较有优势。

  销售员说项目预计今年中旬开盘,当然,销售员的话还是谨慎地听,毕竟今年的政策、市场等各方面因素都难以预测。

  2013年6月19日,金地集团通过招拍挂摘得管城区铁军路东、航海东路北地块,到现在仍未开盘。管城老城区,五号线地铁口,航海路,对购房者来说,航海路沿线可选的品质楼盘并不多,所以,金地铂悦前期咨询并交意向金的客户远远多于要推出的房源。

  然而,无论是从铂悦的拿地时间,销售员告知开盘时间的变更次数,还是项目地块情况,规划的奇葩户型和高低配,都难以令人满意,至今开盘时间仍不确定,你见或不见,它都在那里,进度着实让人着急。

  2016年郑州房地产市场的刀光剑影,貌似与低调的昆仑望岳毫无瓜葛,作为西区改善型住宅的标杆和期待,纵使政策如何更迭,昆仑望岳依然在继续等待和远远观望。

  这块地已经拿了若干年,所在区域几乎就是老郑州历史的一部分,区域内有相当多不愿意离开,但对目前的居住水平不甚满意的客群,而这些客群就是这个项目的潜在客户。

  昆仑望岳如此受关注,主要还是因为中原区好项目实在太少,但无奈项目进展缓慢,具体开盘时间一直不确定,据说顺利的话可能等到今年下半年。

  雄泰家具高级品质经理2020-04-22小石头聊质量和精益采纳数:37获赞数:475

  广厦城市之颠。4102实际容积率过165310不说,连户型也烂得不能再烂。开发过程中又官司不断。

  这些楼盘的位置都极佳,坐落于郑州的各个黄金地段,但因为开发商们的各种业余作和不用心,导致结构千奇百怪,环境卫生极差,建筑质量不过关,使用体验极差。购房者购房时切记要避开这些坑。

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